[부동산] 주택 전세/구입자금 대출 대상과 대출한도와 방법안내 - 저소득가구전세자금/근로자서민전세자금/근로자서민구입자금

[부동산] 주택 전세/구입자금 대출 대상과 대출한도와 방법안내 - 저소득가구전세자금/근로자서민전세자금/근로자서민구입자금

들썩거리는 전세가격 때문에 그야말로 미치기 일보 직전인 분들 많이 계실겁니다.
당장 저만해도 1억원에 가까운 추가부담이 정말이지 부담스러워 죽을지경인데요.
이제 본격적인 이사철이 다가오게 되면 전세자금 대출수요가 더욱 급증하게 될텐데요.
자신의 조건에 맞는 적절한 선택을 하는 것이 무엇보다 중요합니다.

아래의 요약표를 보시면 이해가 빠르실텐데요.
먼저 표부터 한번 살펴보세요.

주택 전세/구입자금 대출 비교하기

정부의 발표에 따르면 최근 전월세시장 안정 보완대책에 따라 금리가 더 낮아지고, 대출한도는 늘었습니다.
근로자 서민 전세가금대출의 경우 연간소득 3000만원이하, 무주택세대주인 근로자나 서민일 경우 연 4% 금리로 이용가능합니다.
이전에는 4.5%였으니 0.5% 인하되었죠.
여기에 대출금액은 8,000만원으로 6,000만원에서 2,000만원 늘었습니다.
그리고 대출기간도 2년이고, 최장 6년까지 연장이 됩니다. 다만 주거전용면적이 85평방제곱미터이내이죠.

이외에 저소득가구의 경우에는 국민주택기금 전세자금을 이용하는 것이 유리합니다.
연 2%대의 환상적인 이자를 이용할 수 있는데
다만 해당 지자체장의 추천과 보증금도 수도권과밀억제권역 기준으로 1억원을 넘어서면 안된다는 조항이 있습니다.
그리고 지역별 임차보증금의 최고 70%이내에서 15년간 장기대출이 가능한 장점이 있습니다.

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하지만 이도저도 안되는 경우의 분들이 많이 계실겁니다. 저처럼....
이러한 경우에는 시중은행의 전세자금대출 상품을 살펴봐야 하는데요.
시중은행의 전세자금 대출은 통상 전세보증금의 60~80% 수준에서 2억원 안팎으로 대출이 가능합니다.

보통 이사와 동시에 대출을 시행하는 신규 전세자금 대출과
전세계약기간 도중에 생활안정자금 명목으로 대출을 신청할 수도 있는데요.
금리는 주로 6~12개월 주기 CD금리와 연동되는 변동금리로 개인의 신용도에 따라 가산금리가 붙게됩니다.

우리은행 우리전세론(주택금융보증)
아파트외에 주택을 포함하여 임차보증금의 80% 범위내 최고 1억6천만원까지 대출 가능.
금리: 코픽스 신규취급액 기준 4.63~5.67% / 코픽스 잔액기준 4.72~5.76%(2월 11일 기준)

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롯데카드 롯데전세자금대출
카드사의 전세자금대출은 대출금액이 큰 경우에 유리, 전세가의 최고 60% 범위내 최대 2억원까지 대출가능.
금리: 최저 6%~ 최대 10%대 신용도에 따른 차증적용
대출기간: 6~24개월

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반전세(일부 월세) 대출상품
신한은행의 신한주택전세자금대출: 전세외에 반전세 계약자 대출가능 상품.
모든 주택이 대출 대상으로 1인 가구도 대출가능한 장점
임차보증금 최대 80% 이내 최고 1억 6600만원까지 대출 가능.
금리: 코픽스 신규취급액 기준 4.63~5.83%(1월 28일 기준)

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단, 일부 반전세의 경우에는 대출이 거부되는 경우도 있으므로
은행별 대출 신청자격과 대출금액, 금리 등을 꼼꼼히 따져보는 것이 필요합니다.
일일이 대출을 비교해보기 어려운 경우는 여러대출을 한번에 비교해 볼 수 있는 서비스가 나와있습니다.
이런 서비스들은 수수료가 발생하지 않기 때문에 이리저리 신용정보 조회하는 것보다 상대적으로 유리합니다.

주택 전세/구입자금 대출 한번에 비교하기