내집마련 집사는시기

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내집마련 집사는시기 언제가 좋을까? 또한 집을 고를 때 가장 중요한 기준은 무엇이고 내집마련을 위해 어떤 상품에 투자하는 것이 좋을까?

부동산전문가들의 경우 본인이 내집마련을 하는 무주택자의 입장이라면 2012년 상반기에 내집마련을 하겠다고 하는데요.

 

내집마련 집사는시기

현재 글로벌 금융위기 등으로 부동산경기가 나아질 전망은 별로 없지만 아파트의 입주물량이 급감하고 전세난이 지속될 것으로 보이는 등 불안요인이 계속 남아있으므로 2012년 상반기 내집마련을 준비하겠다는 입장인데요.

한 부동산 전문가에 따르면 부동산경기가 좋지 않을 때에는 집을 산후 집값이 더 떨어질까봐 고민하는 경우가 많은데 자신에게 맞는 매물이 나타났을 때는 소신을 가지고 내집마련을 하는 것이 필요하다고 합니다.

이때 실거래가 조회시스템 등을 통해서 최고점과 최저점을 분석해보고 적정매매가 기준을 정한다음 이보다 저렴한 가격에 나온 급매물이라면 매입후에도 손해는 보지 않을 것이라는 의견인데요.

부동산시장 침체국면이 앞으로 당분간은 지속될 것으로 보이므로 내집마련을 서두를 필요가 없다는 의견도 있는데요. 글로벌 경기, 부동산정책 등 내외부 요인의 추이를 관망한 후에 2014년 이후에 매입하는 것이 좋다는 의견도 있습니다.

 

내집마련 유망부동산 상품 어떻게?

내집마련의 가장 중요한 기준은 무엇일까요? 바로 입지인데요. 부동산의 경우에는 '움직이지 못하는 재산'인 만큼 입지가 가장 중요하다는 평가입니다. 다음으로 가격경쟁력, 교육여건, 교통 등의 순인데요.

또한 여유자금이 있을 경우 투자대상으로는 오피스텔, 아파트, 재개발재건축 등의 순으로 나타났습니다. 일반아파트와 재건축아파트의 가격이 약세를 면하고 있지 못하지만 그래도 수요가 많은 아파트에 투자하는 것이 그나마 낫다고 판단하고 있습니다.

이외에도 토지, 빌딩, 도시형생활주택 등 아파트 등 집값 상승 가능성이 낮은만큼 수익형 부동산에 눈을 돌려보는 것도 필요한 시기라고 말하는데요. 고정적인 임대수익을 기대할 수 있는 오피스텔이나 빌딩 등이 투자 유망 상품이라고 합니다.

 

내집마련과 재무설계

내집마련은 한두푼이 들어가는 것이 아닌지라 상당히 중요하게 생각해야 하는 재테크인데요. 예를들어 신혼부부가 내집마련에 대한 집착이 너무커서 많은 부분을 할당하여 다른 재테크에 대한 부분에 소홀해진다면 이또한 바람직한 재테크가 아닌데요.

안정적인 균형과 자산분배를 통해서 종자돈을 불려나가는 재테크를 하는 것이 바람직합니다. 특히 최근에 부동산 시장이 좋지않으므로 섣불리 내집마련의 설움을 떨치고자 내집마련을 하는 것은 좋지 않은 선택이 될 수 있습니다.

따라서 내집마련은 물론 종자돈모으기, 재테크순서 등 재무전문가와의 재무설계를 통해서 충분히 상담을 하고 재무목표를 설정하는 것이 바람직합니다. 재무설계상담을 통해서 투자방법과 투자규모 등 현실적인 제안을 받을 수 있어 도움이 되는데요.

무엇보다도 무료로 이러한 부분에 대해서 조언을 구할 수 있으므로 충분히 활용하는 것이 필요합니다.

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