꾼과쟁이의 10억만들기 재테크노하우

월세시대의 도래! 전세를 넘어서는 부동산의 변화 월세시대의 도래! 전세를 넘어서는 부동산의 변화 월세시대의 도래! 전세를 넘어서는 부동산의 변화 어떻게 봐야할까? 남의 집에 세들어사는 형태는 월세와 전세가 있습니다. 월세보다야 아무래도 전세를 사는 사람이 형편이 나은 것이 사실이고, 이러한 월세는 전세보다 현금흐름이 좋아 집주인이 선호하는 방식이기도 하지요. 지난 2005년 월세비율이 45.85%였던 것에 비교하면 지난 2010년 월세비율은 49.69%로 4%포인트가량 급증했다고 합니다. 이러한 추세라면 얼마가지 않아서 월세가 절반을 넘어서게 된다는 것을 예측할 수 있는데요. 관련글 ☞ [전세구하기] 쉽지않은 전세, 무턱대고 계약하면 낭패봅니다! 실패하지 않는 전세계약 체크리스트 이렇게 된 바탕에는 최근..

[일본대지진] 일본대지진이 대한민국에 미치는 영향중 하나! 일본대지진으로 생긴 변화중에 하나가 바로 우리나라 지표가 뒤바뀌었다고 하네요. 위성위치확인시스템과 측량의 기준점들이 한 방향으로 이동한 것이 아니라, 여러방향으로 틀어져버려 위치정보 산출에 혼란이 불가피하다고 하는데요. 대한지적공사 산하 지적연구원에 따르면 전국에 있는 70여개의 측량 기준점 가운데 40여개를 조사했더니 거의 대부분이 본래의 위치에서 벗어나 있었던 것으로 나타났습니다. 특히 1센티미터이상 움직인 곳이 16개에 달했다고 하는데요. 더 큰 문제는 기준점들이 단일방향이 아니라, 제각기 다른 방향으로 움직였다고 하는데요. 한반도가 최대 5센티미터이상 동쪽으로 이동했으며 일본과 가까운 곳이 많이 움직였다고 합니다. 이로인해 가장 문제가 될..

[부동산정보] 내집마련 지금이 기회다. 전세값에 비해 매매값은 아직도 여력이 있다? 전세값 때문에 고생들 많으실텐데요. 저역시 울며겨자먹기로 전세계약을 한 상태입니다. 오늘 내집마련에 대한 정보가 있어 이렇게 옮겨봅니다. 관심있는 분들에게는 유용한 정보가 될 것 같네요. 부동산 업계에 따르면 부동산 전문가들은 자금 등의 여력이 있는 실수요자들은 현 시점이 내집 마련에 좋은 기회라고 입을 모은다. 현재의 주택시장 상황에서 집값의 경우 인상요인이 하락요인보다 우세해 최소한 현재의 집값 수준은 유지될 것이라는 게 주된 이유다. 최근 2∼3년간 주택공급이 크게 위축돼 수급 불균형 양상을 띠고 있는 가운데 전세난이 겹치면서 전세가율도 치솟고 있다. 전세난→전셋값 상승→ 전세가율 상승→매매전환→매매가 상승이라는 주..

■ 부동산 투자 고수 김 성철씨 부동산투자자인 김 성철씨는 이미 많은 사람들 사이에서 부동산 투자 고수로 알려져 있는데요. 이런 김씨가 자신만의 원칙을 지켜가면서 실패보다는 성공한 투자가 많아지면서 자산도 많이 늘었습니다. 1990년 2000만원에 불과했던 종자금은 이미 30억원 이상으로 불어난 상태인데요. 그렇다고 해서 김씨에게 처음부터 부동산의 성공이 있었던 것은 아니라고 합니다. 돌이켜보면 몇 번의 실패를 경험했다고 하는데요. 투자초보시절에는 안전한 투자라기 보다는 막무가내식 까막눈 투자로 일삼아 어려움을 겪었다고 합니다. 김씨가 처음 부동산 투자시장에 뛰어들었던 1990년은 아파트 투자 2차 붐이 한창일 때였다고 합니다. 이대가 우리나라의 묻지마 부동산 투자가 한창이던 때였죠. 대유행이었습니다. ..

■ 캬아~ 나의 이 건강해 지는 소리... 혹시 들어보셨나요? 좋아하시는 분들은 한 번씩 들어보셨을거라 생각하는데요. 이가 많이드시는 분들에게 좋다는 이야기는 다들 들어보셨을텐데요. 대부분 많은 분들이 술이 덜 취하더라~는 평이 대세입니다. 이 부분은 제가 직접 많이 접해본 부분입니다. 일전에 유통업에 종사했을 때 헛개나무 추출물 드링크제가 있었거든요. 사실, 저도 접대할 때 많은 도움을 받았던 경험이 있습니다. 실제로 헛개나무는 그 기능성에 대해 식약청에서도 인증을 받았습니다. 이 외에도 헛개나무에 대한 연구결과는 많이 나와있는데요. 일단, 헛개나무가 인체에 대해서 어떤 작용을 하는지 직접 눈으로 확인하실 수 있습니다. 이렇게 괜찮다고 하는 헛개나무를 요즘 매일아침마다 먹고 있으니 절로 "크아~" 하는..

■ 술 좋아하세요? 우리는 사회생활을 하다보면 이런저런 이유로 술을 권하고, 술을 마시게 됩니다. 기분 좋아서 한 잔을 외치기도 하고, 씁쓸하고, 쓸쓸해서 한 잔을 마시기도 합니다. 술 마시는데 이유없는 날은 없습니다. 언제나 분명한 명분이 있습니다. 저도 이제 마흔중반을 바라보는 나이가 되어버렸으니 속칭 도 이제 20년이 되었나요? 이런 저런 술 제조법은 이미 통달을 했고, 최근에는 의도하지 않은 독신남 신세인지라 방해받지 않고, 매일 술을 즐기고(?) 있는데요. 최근에 에 대한 포스팅에서 말씀드렸다시피 저의 음주 스타일은 첫 째로 주종불문 스타일입니다. 술의 종류를 가리지 않습니다. 술의 종류를 가린다는 것은 칠거지악중 하나죠? ^^: 그리고 또하나가 주시불문입니다. 술을 즐기메 시간을 따지지 아니함..

3월 31일 (수) 오늘 주식 하한가 종목 엠비성산, 쎄라텍, 어울림정보, 차이나킹, 어울림 네트, 대우차판매, cms, 트루아워, 에이스하이텍 종목명 현재가 전일대비 등락율 거래량 전일거래량 매도잔량 매도호가 매수호가 매수잔량 횟수 관 엠비성산 1,205 ↓ 210 -14.84 719,751 1,891 1,000,732 1,205 0 2 관 쎄라텍 255 ↓ 45 -15 159,525 332,397 6,533,233 255 0 1 증 어울림정보 340 ↓ 60 -15 5,621,381 22,541,170 30,985 345 340 304,193 0 차이나킹 3,485 ↓ 615 -15 36,883,511 0 3,794 3,490 3,485 52,170 0 경 어울림 네트 765 ↓ 135 -15 19,..

■ 브라질 고속철도 수주를 둘러싼 환경 브라질 고속철도에 대한 세인들의 관심이 뜨거운 가운데, 총 200억달러(우리나라 돈으로 약 23조원)에 이르는 브라질 고속철도 공사권을 따내기 위한 각 국가의 경쟁이 치열합니다. 특히 신칸센으로 대표되는 앞선 기술력으로 정평이 나 있는 일본과 세계 최장거리 고속철도를 운영하는 국가로 알려진 중국이 바짝 따라붙고 있습니다. 일본의 경우에는 토요타의 대규모 리콜 사태를 빚어진 일본의 기술력에 대한 만회의 대상으로 브라질 고속철도 수주를 강력하게 준비하고 있는데요. 일본의 미쓰비시중공업, 토시바, 히타치, JR 등 각 각의 굵직하고 정평이 나있는 기업들을 컨소시엄 기업으로 가입하여 도전장을 내밀고 있고, 중국의 경우에는 광둥성 광저우 ~후베이성 우한 등 총 6442km의..

모처럼의 느긋함에 이리저리 웹서핑을 하다보니 일부 하숙촌에서 '하숙보증금'이라는 새로운 명목의 돈까지 받고 있다고 해서 살펴보니 새학기를 앞두고 일부 대학가 하숙촌에서는 하숙비와 별도로 하숙보증금을 받고 있다고 한다. 이 하숙보증금이라는게 신학기, 졸업 시즌이 아닐 때 하숙생이 나가면 새로운 하숙생을 구하기가 쉽지않아 하숙집 주인들이 이런 상황을 대비해 만들었다고 하는데 하숙생이 계약기간 이전에 떠나면 남은 보증금에서 잔여계약기간의 하숙비를 공제한다고 하니 참으로 허탈하기까지 하다. 이 보증금의 금액도 각기달라서 경희대 앞에는 보증금을 100만원, 한양대 앞에서는 50~100만원, 비싼곳은 200만원도 있다고 하니 대학생이나 대학생 자녀를 둔 부모님들의 경제적 고통이 자꾸만 늘어나는 것 같다. 비싼 대학..